1º MANHÃ DE LAZER DA CRIANÇADA FOI UM SUCESSO - A ADMINISTRAÇÃO AGRADECE AOS MORADORES

No dia 11 de dezembro (sábado) a criançada e os moradores do Ilhas do Norte participaram de uma manhã de integração que teve o objetivo de reunir toda comunidade de nosso condomínio.

A 1º Manhã de Lazer da Criançada, evento organizado pela equipe administrativa, teve o apoio dos moradores, que inclusive já sugeriram a realização de outras atividades sociais a serem realizadas a partir de 2011.

O evento para a criançada foi realizado nas dependências do condomínio, entre os blocos 4 e 3. Duas camas elásticas, uma piscina de bolinha e uma câmara, com colchão pula-pula, foram disponibilizados para diversão da garotada, além de muita pipoca, cachorro quente e refrigerante.

O Papai Noel também compareceu neste evento para distribuir presentes para a criançada. O bom velhinho já havia avisado que viria no condomínio para conhecer os pequenos. O Papai Noel afirmou que as crianças do Ilhas do Norte são muito bonitas e educadas e que no próximo Natal fará uma nova visita.

Os moradores comemoraram o sucesso deste primeiro evento que foi realizado sem nenhum patrocínio. O custo financeiro para o aluguel dos brinquedos e dos alimentos foi realizado com a arrecadação das multas aplicadas no condomínio.

O sucesso do evento só foi possível, através da participação dos moradores que compareceram junto com seus filhos, sendo este um importante momento de confraternização entre todos.

CAMPANHA SOLIDÁRIA DE NATAL: DOAR FAZ BEM

O subsíndico Valmir, do bloco 4, está promovendo a Campanha Solidária de Natal. O objetivo é fazer a arrecadação de alimentos não perecíveis, roupas e brinquedos que serão doados à uma família carente.

A Campanha Solidária de Natal será encerrada no dia 20 de dezembro e os moradores do bloco 4 e demais blocos podem participar enviando doações.

O subsíndico Valmir e família, agradecem as doações realizadas até o momento e esperam a colaboração dos moradores.

CONSELHO DELIBERATIVO E FISCAL INFORMA

O RECURSO É UM INSTRUMENTO DE DEFESA PARA QUE O MORADOR DO ILHAS DO NORTE POSSA ALEGAR ALGUMA IRREGULARIDADE COMETIDA PELA ADMINISTRAÇÃO.

AGORA, O MORADOR QUE VIER COM DESCULPA ESFARRAPADA OU ALEGAR QUE ESTACIONOU SUA ESPAÇONAVE EM LOCAL INDEVIDO, O CONSELHO DELIBERATIVO FISCAL, ALÉM DE DELIBERAR PELA APLICAÇÃO DA MULTA, IRÁ RECOMENDAR INTERNAÇÃO IMEDIATA DO RECLAMANTE.

NATAL DA GAROTADA NO ILHAS DO NORTE

DIA 11 O PAPAI NOEL VAI ESTAR NO ILHAS NO NORTE

ATENÇÃO PAIS E CRIANÇADA!

DIA 11 DE DEZEMBRO VAI TER A MANHÃ DE LAZER DA CRIANÇADA DO ILHAS DO NORTE.

ESTE SERÁ UM MOMENTO DE MUITA ALEGRIA PARA A GAROTADA E OS MORADORES, COM MUITA BRINCADEIRA, MÚSICA E DIVERSÃO PARA A CRIANÇADA.

A MANHÃ DE LAZER VAI SER INICIADA DAS 9h às 13h E SERÁ REALIZADA NO ESPAÇO ENTRE OS BLOCOS 4 E 3.

PEDIMOS AOS MORADORES PARA QUE NO DIA 11/12 (SÁBADO) NÃO ESTACIONEM SEUS VEÍCULOS NESTE ESPAÇO. SE OS VEICULOS ESTIVEREM ESTACIONADOS NESTES LOCAIS, PEDIMOS AOS MORADORES PARA QUE RETIREM OS VEÍCULOS A PARTIR DAS 7h DA MANHÃ PARA QUE A ADMINISTRAÇÃO POSSA FAZER A MONTAGEM DAS TENDAS E DE OUTROS APARELHOS.

VAMOS VIVER UM MOMENTO DE ALEGRIA NESTE PRIMEIRO EVENTO SOCIAL A SER REALIZADO EM NOSSO CONDOMÍNIO. SOLICITAMOS A COLOBORAÇÃO DE TODOS, POIS VIVEMOS EM COMUNIDADE E PRECISAMOS ESTAR UNIDOS CELEBRANDO UM NATAL DE MUITA ALEGRIA.

DEVIDO AOS PROBLEMAS RELACIONADOS COM A FALTA DE INTERFONE, A ADMINISTRAÇÃO VEM APRESENTAR OS SEGUINTES ESCLARECIMENTOS

- Desde o início dos serviços de manutenção que começaram a ser iniciados, a administração já tinha avisado aos morados, inclusive em assembleia geral, que os reparos seriam realizados apenas como uma medida paliativa para resolver a situação de momento;

- A instalação de uma nova central de interfone só poderá ser realizada se a discussão for deliberada em assembleia geral dos condôminos, devido ao valor elevado para instalação de novos equipamentos;

- De acordo com informações técnicas apresentadas à equipe administrativa, a atual central apresenta uma série de problemas de ordem técnica e enquanto uma nova central não for instalada o problema irá persistir, devido ao equipamento de segunda linha que foi instalado e hoje encontra-se obsoleto.

- A administração vem solicitando consultas a empresas especializadas e como a exemplo de alguns orçamentos já apresentados à administração, a instalação de um novo serviço de cabeamento iria custar, em média, entre R$100 mil a R$200 mil reais (Cem mil e duzentos mil reais);

- Por entender que a realização deste serviço apresenta um valor elevado a ser pago pelos moradores, a administração está se empenhando de todas as maneiras para resolver o problema. Por este motivo, pedimos a compreensão dos moradores ao caso em questão.

DETETIZAÇÃO E DESRATIZAÇÃO SERÁ REALIZADA NO DIA 9/12

A administração informa aos moradores que a detetização e a desratização será realizada no dia 9 de dezembro a partir das 9h.

A administração também informa que as pinturas dos muros e retirada do mato nas dependências internas do condomínio já estava sendo deliberada pela administração.

 Entretanto, os membros da equipe administrativa solicitaram ao Síndico para não realizar os serviços de imediato, em função da previsão de chuvas para os próximos dias.

 Nesse sentido, a administração está tomando todas as providências em relação à compra de materiais para a execução dos serviços (tinta, cloro, entre outros produtos) e assim que o tempo apresentar melhoras os serviços serão iniciados.

ALTERAÇÃO DAS FACHADAS: MORADORES E ADMINISTRAÇÃO PODEM ENTRAR EM CONSENSO

Os moradores que estão recebendo advertência da administração para cumprir as regras de estética das partes externas do condomínio não precisam ficar apavorados ou indignados.

A administração está orientando os moradores a não mudarem as fachadas internas e externas para não descaracterizar os blocos, pois se isso ocorrer com freqüência daqui há algum tempo nosso condomínio vai parecer um favelão, e isso ninguém quer.

Se o morador não tiver condições de providenciar as alteraçoes de imediato , de acordo com o padrão exigido, tudo pode ser resolvido com uma boa conversa com os administradores, no sentido de se estabelecer um prazo a ser cumprido. O morador que desobedecer as regras será multado.

SERVIÇOS TERCEIRIZADOS NO CONDOMÍNIO AGORA SÓ COM HORA MARCADA

A equipe administrativa informa aos moradores que todos os serviços terceirizados de telefonia, internet, TV a Cabo, entre outros, devem ser comunicados à administração com antecedência para que os trabalhos possam ser realizados no condomínio.

O morador deve fazer a comunicação ao Síndico e aos subsíndicos para que seja feito o agenciamento dos serviços. Esta medida está sendo realizada devido a quantidade de estragos que estão sendo constatados nas redes de instalação. Os serviços serão acompanhados pelo zelador, Severino.

Se o morador não fizer a comunicação à administração, a empresa autorizada a realizar os serviços não irá entrar no condomínio.

FALTA DE RESPEITO - MORADORES RELAPSOS NÃO CUMPREM AS REGRAS

Mais uma flagrante de desrespeito às regras do condomínio quando nos blocos 9 e 4 foram depositados entulhos próximos às lixeiras de cada bloco. Os moradores deveriam ter colocado o material no depósito do lixo. Não é por falta de comunicação que estes fatos vêm ocorrendo, mas por malandragem e desrespeito às regras.

INFORME DA SEMANA

QUEM É O MAIS PORCO: O HOMEM OU SEU ANIMAL? QUEREMOS SUA RESPOSTA

Não é por falta de informação que o morador deixa de obedecer as regras de convivência social do condomínio. As orientações da administração vêm sendo divulgadas através dos informes e mesmo assim tem gente que não respeita as regras, como a exemplo da foto acima. Um membro da administração constatou o fato ao flagrar o morador e o seu cachorro. Extrema falta de consideração, uma vez que a administração sempre avisa aos moradores a levarem sacolas de plástico para limparem a sujeira.

Depois tem gente que diz que a administração quer transformar o condomínio em um quartel.

Com a palavra os moradores:

SELO DE VEÍCULO NÃO PODE SER TROCADO OU COMERCIALIZADO

A administração vem promovendo a realização de rondas semanais para averiguar o desrespeito às regras do estacionamento e da proibição do segundo carro nas dependências do condomínio.

Dentre as diversas infrações verificadas, a equipe administrativa já tem conhecimento dos moradores que estão promovendo a troca de selos para estacionarem mais de um veículo nas dependências internas do residencial.

A troca de selos é ilegal e também imoral, sendo que representa uma falta de respeito dos próprios moradores que tentam burlar as regras com vistas ao benefício próprio. A administração vai continuar aplicando as multas.

SÁBADO FOI DIA DE MAIS TRABALHO

Todos os sábados a administração continua realizando a pintura das vagas de estacionamento no condomínio. O objetivo é demarcar as vagas existentes e realizar novas marcações que possibilitem o estacionamento de carros e motos.

A equipe administrativa vem constatando a quantidade de veículos estacionados irregularmente e mesmo assim não vai parar de orientar os moradores a respeito das regras do condomínio.

A convenção já está em vigor desde o início de 2010 e o Regimento Interno há mais de 5 anos. O morador que não respeitar as regras referentes aos veículos vai ser multado, a exemplo de diversos casos ocorridos.

O Conselho Deliberativo e Fiscal informa que o morador que alegar no recurso o desconhecimento das regras não terá a multa retirada. O morador é obrigado a conhecer as regras do condomínio.

PARABÉNS AOS MORADORES DO BLOCO 5

O Natal está chegando e os moradores do Ilhas do Norte já começaram a enfeitar as portas, sacadas e dependências coletivas do condomínio. A administração parabeniza a iniciativa dos moradores do bloco 5 que nesta semana promoveram a realização da decoração natalina no hall .

MORADORES DO BLOCO 4 ESTÃO DE PARABÉNS

Os moradores do bloco 4 que organizaram a exposição da belíssima árvore de Natal e o presépio estão de parabéns. A administração pede aos moradores, principalmente as crianças, para zelarem pela preservação dos enfeites natalinos. Esse tipo de iniciativa enaltece os laços de amizade e confraternização que deve existir entre os moradores em nosso condomínio.

O morador que enfeitar seu apartamento com motivos natalinos pode enviar fotos para serem publicadas no blog.

QUEM NAO RESPEITA AS REGRAS VAI SER MULTADO

Dois jovens foram flagrados nesta tarde (15/10), no Bloco 8, vasculhando restos de papéis depositados ao lado das lixeiras. Ao serem questionados por um dos membros da administração se iriam arrumar a bagunça, um deles respondeu que sim, mas isso não ocorreu. Moradores indignados com a situação relataram o fato aos membros da equipe administrativa.

A administração informa que os moradores precisam colocar o lixo em sacos plásticos, ou caixas, devidamente lacrados, para que não se espalhe. Nesse caso, o jovens simplesmente vasculharam todo o material depositado e não tiveram nenhuma consideração em arrumar o entulho.

A ADMINISTRAÇÃO JÁ SABE QUEM É O RESPONSÁVEL E INFORMA QUE IRÁ APLICAR MULTA AO FATO OCORRIDO.

MULTA DISCIPLINAR SERÁ APLICADA AO MORADOR QUE OFENDER OU AGREDIR OS MEMBROS DA ADMINISTRAÇÃO

Além das multas que estão sendo aplicadas para quem não respeita as regras do estacionamento, a administração irá auferir multa disciplinar ao morador que ofender ou agredir os membros da equipe administrativa. O condomínio não vai ficar a mercê da desordem e por isso o morador precisa obedecer e cumprir as regras da convenção e do regimento interno para que toda comunidade do Ilhas do Norte possa viver de forma harmoniosa.

USO DE REDES DE SEGURANÇA NÃO ESTÁ PROIBIDO

A equipe administrativa, após receber questionamentos dos moradores, informa que o uso de redes de segurança na sacada e nas janelas dos quartos NÃO É PROIBIDO. Muito pelo contrário, a administração orienta os condôminos ao uso, principalmente às famílias que possuem filhos menores de idade.

SÁBADO FOI DIA DE TRABALHO

Neste sábado, dia 13 de novembro, os membros da equipe administrativa realizaram a pintura dos estacionamentos na frente do condomínio. A administração agradece a colaboração dos moradores que na oportunidade solicitaram informações a respeito das regras da convenção e do regimento interno; apresentaram sugestões e foram solidários ao trabalho que vem sendo realizado pela administração.

PANAMERICANO NO ILHAS DO NORTE - PARA DESCONTRAIR

ATUAL ADMINISTRAÇÃO ACABOU COM A FIGURA DO REI (SÍNDICO). EXISTEM PESSOAS RESPONSÁVEIS PARA ADMINISTRAR O ILHAS DO NORTE.

Para aqueles que gostavam de afirmar que não existia ninguém competente para administrar o Ilhas do Norte, a atual administração responde que a figura do rei caiu por terra e que a partir desta gestão o síndico não é mais o senhor de todos.

A nova convenção do condomínio acabou com o poder ilimitado do síndico. Antes ele fazia o que bem entendia e não consultava ninguém.  Mas isso mudou. A lei  permitiu a criação de um conselho deliberativo e fiscal que atualmente é responsável pelo assessoramento do síndico e fiscalização das contas; estabeleceu poderes aos subsíndicos, permitindo autonomia das suas atividades e constituiu a forma de um grupo de trabalho que hoje atua de maneira unificada deliberando todas as ações.

A administração é formada por moradores que atuam em diferentes ramos profissionais e suas experiências contribuem de forma significativa para a realização dos trabalhos. O grupo é constituído por contador, jornalista, bacharel em direito, aposentado, profissional liberal, empregado público e cada um tem direito de voz e voto nas reuniões semanais.

Em apenas um ano de muito trabalho, a atual administração empreendeu uma série de ações que foram e estão sendo cumpridas, uma vez que esta gestão, além de trabalhar de forma unificada, tem realizado um diálogo constante com os moradores ouvindo suas opiniões, sugestões, críticas e almejando as seguintes conquistas:

- Auditoria na contas.

- Acompanhamento e ingresso de ações judiciais.

- Aprovação da Convenção.

- Recadastramento dos moradores

- Consulta à assembleia geral para deliberar serviços de elevado valor financeiro.  

- Transparência administrativa na prestação de contas.

- Reparos nos elevadores.

- Cumprimento da convenção, através da aplicação de advertências e multas.

- Serviços gerais nos blocos.

- Autonomia de trabalho aos subsíndicos.

- Autonomia de trabalho para as funções do Zelador que hoje presta um serviço de excelência à administração do condomínio e tem total confiança e respaldo da administração para realização de suas tarefas.

- Comunicação direta com os moradores através dos subsíndicos e os informes gerais publicados no hall de entrada de cada bloco, nos elevadores e o Blog do Ilhas do Norte.

- Atualização do Regimento Interno (ainda em fase de estudo).

AS TRÊS MAIORES DESCULPAS UTILIZADAS POR QUEM NÃO CUMPRE AS REGRAS DO CONDOMÍNIO

CONSELHO DELIBERATIVO E FISCAL INFORMA: DESCULPA DE DESCONHECIMENTO DA LEI NÃO É REQUISITO PARA ISENÇÃO DAS MULTAS

Os moradores que receberem notificação de multa devem encaminhar recurso para o Conselho Deliberativo e Fiscal. Para contestar a emissão da infração, o morador deve indicar o Bloco e o número do apartamento, o veículo e a placa.

O Conselho Deliberativo e Fiscal está respondendo a todos os e-mails, mas não possuí cadastro dos moradores, por isso solicita a identificação de todos.

O e-mail do Conselho Deliberativo e Fiscal foi criado para que o morador possa encaminhar o recurso e ainda solicitar orientações que serão devidamente respondidas. Agora, este não é um espaço para bate-boca. O Conselho Deliberativo e Fiscal não vai responder a nenhum e-mail ofensivo ou provocativo.

Se o morador receber a notificação de infração terá direito ao envio do recurso, conforme dispõe a convenção. A lei é igual para todos e a convenção respeita os princípios do contraditório e da ampla defesa.

O morador, ao receber a notificação, não deve ligar para a Duplic, pois a empresa apenas faz a emissão das multas para pagamento. A Duplic não é responsável pela fiscalização e registro das multas. Esta competência é exclusiva do síndico e dos subsíndicos, conforme dispõe a convenção.

O Conselho Deliberativo e Fiscal não vai aceitar como justificativa a desculpa de que o morador desconhece as regras. Nosso condomínio possuí uma convenção, um regimento interno e é obrigatoriedade do morador conhecer as regras de convivência social no residencial.

Além disso, a administração está divulgando semanalmente informações referentes às regras nos murais do hall de cada bloco, nos murais dos elevadores e ainda através do blog.

O morador que não possuí internet pode encaminhar o recurso por escrito ao Conselho Deliberativo e Fiscal.

REGIMENTO INTERNO ESTÁ EM VIGOR HÁ MAIS DE 5 ANOS E PREVISÃO PARA SAÍDA DO VEÍCULO JÁ ESTAVA CONSOLIDADA

Para os moradores que insistem em afirmar que a convenção é irregular, em relação à saída do segundo veículo, a administração informa que o Regimento Interno complementa e referenda a licitude dos atos realizados pela atual gestão.

O Regimento Interno do condomínio está em vigor há mais de cinco anos e já previa a saída do segundo automóvel na falta de vagas disponíveis no condomínio. Em 2009 a administração iniciou os estudos para atualização da convenção, sem propor qualquer alteração no Regimento Interno que, além de complementar a lei maior, tem por finalidade estabelecer as regras gerais no condomínio.

A atual administração, ao iniciar os estudos para a atualização do Regimento Interno, constatou que o documento já fazia a previsão para a retirada dos veículos. Agora os moradores não vão poder sustentar que não conhecem a lei ou que deveriam ser advertidos antes de serem multados. O Regimento Interno consolida as ações da administração.

O QUE DISPÕE O REGIMENTO INTERNO

Art. 27º - Por causa do número restrito de vagas no condomínio, os carros que estiverem estacionados de modo irregular, isto é fora da demarcação das mesmas, inutilizando uma ou mais vagas será passível de multa.

Parágrafo 3º - Os moradores que possuírem mais de um veículo, devem usar as vagas cobertas somente por um veículo. Os demais deverão ficar nas vagas descobertas, enquanto houver vagas disponíveis. Do contrário esses veículos ficarão para fora do condomínio.

MORADORES QUE FOREM FLAGRADOS FAZENDO BOBIÇA NO CARRO E NAS DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO SERÃO MULTADOS

A administração não tem nada contra os casais de namorados que se expõem nas dependências do condomínio. Agora, quando o clima esquenta, as pessoas devem saber que a bobiça deve ser feita no apartamento ou fora do condomínio.

Os subsíndicos podem e devem abordar os moradores que estiverem em atitudes suspeitas dentro dos automóveis e nas dependências do condomínio, pois estão amparados pelas normas do Regimento Interno.

Art.33º - Não é permitido a permanência de casais de namorados em atitudes não condizentes com os bons costumes e moral, bem como estranhos suspeitos nos corredores, escadas e entradas do prédio ou nas áreas externas do edifício.

BLOG ESTÁ SENDO UM SUCESSO

Desde o dia 21 de outubro já foram registradas mais de 4.200 visualizações de páginas do Blog do Ilhas do Norte.

QUEM ESCREVE O BLOG É O FULANO OU O SICRANO? O BLOG É DE TODOS

Tem morador preocupado querendo saber se o Blog do Ilhas do Norte é escrito somente por uma pessoa. Para esclarecimento, a administração informa que o Blog é produzido por todos os membros e nenhuma matéria é editada sem ser aprovada e discutida com amplitude.

Esta administração é constituída por moradores que possuem diferentes níveis de formação profissional e cada membro tem a possibilidade de contribuir conforme sua área de conhecimento.  A equipe administrativa é formada por contador, jornalista, bacharel em direito, aposentado, empregado público, profissional liberal e tem até um argentino.

Os moradores também podem participar do Blog postando informações, críticas e sugerir pautas para as matérias.

O BLOG DO ILHAS DO NORTE É DE TODOS!  

UMA VISITA AGRADÁVEL

O bom velhinho mandou um recado para administração do Ilhas do Norte informando que está interessado em conhecer o nosso condomínio. Para nossa alegria ele avisou que nas próximas semanas estará chegando para nos fazer uma visita rápida e que promete surpresas.

BLOCO 9 TEM DOIS PROBLEMAS: SEM SUBSÍNDICOS E COM O LARÁPIO DO MURAL

O bloco 9 continua sem subsíndico e quem perde com isso são os próprios moradores porque ficam sem representatividade. Depois não adianta reclamar que a administração não resolve os problemas de imediato, até porque não cabe ao síndico resolver tudo sozinho.

Quem anda retirando os informes da administração dos murais dos elevadores está prejudicando os próprios moradores, tentando impedir que todos tenham acesso às informações.

O tempo da censura já passou. A administração vem cumprindo suas obrigações com transparência administrativa, buscando o diálogo com os moradores. Se tirarem os informes, colocaremos outro. Se descumprirem as regras, aplicaremos as multas, e por ai vai...

TRANSPARÊNCIA ADMINISTRATIVA

A administração informa que o saldo bancário está disposto no mural do hall de cada bloco para que os moradores possam acompanhar o trabalho que vem sendo realizado pela equipe administrativa.

ACOMPANHE OS INFORMES DA ADMINISTRAÇÃO

Agora o morador não pode reclamar que não conhece as regras do condomínio. A convenção e o Regimento Interno regulam as normais gerais e todo morador tem a obrigação de conhecer as regras.

Os informes estão sendo divulgados semanalmente através do mural no hall de cada bloco, nos murais dos elevadores e através do Blog.

Os subsíndicos estão fazendo o trabalho boca-a-boca, orientando, advertindo e expedindo multas aos moradores que não cumprem as regras. Portanto, ao morador, sendo condômino ou inquilino, não será aceita a desculpa de desconhecimento das regras.

A administração tem feito a sua parte. A convenção está em vigor desde fevereiro de 2010. A lei maior do condomínio foi amplamente discutida com os moradores que participaram das assembleias gerais e acompanham o trabalho da administração.

INFORME NO ELEVADOR - Nº 2

ESTACIONAMENTO IRREGULAR DE MOTOS NO BLOCO 3

A administração tem flagrado o estacionamento irregular de motos nas garagens do Bloco 3. Para evitar as advertências e multas, o subsíndico solicita aos moradores para respeitarem as vagas de estacionamento.

 A administração tem recebido denúncias a respeito das irregularidades cometidas, como a exemplo de um morador que ficou impossibilitado de se deslocar para participar de um evento em Itajaí porque seu veículo foi bloqueado por outro. O automóvel estava sem identificação, sendo impossível encontrar o dono.

ENTRADA PARA O FOSSO SOMENTE ATRAVÉS DOS BANHEIROS DOS APTOS 101 E 104

A quantidade de lixo que vem sendo retirada dos fossos entre os apartamentos de final 1 e 4 tem causado espanto à administração, diante dos absurdos que se vem constatando.

Roupas íntimas, absorventes, restos de comida, latas de cerveja, entre outros tipos de sujeiras, impróprias de se relatar, tem causado constrangimento à administração, aos moradores e aos responsáveis pela remoção da sujeira.

O morador que possuí apartamento com final 1 e 4 tem o banheiro voltado para o fosso e agora vem o pior:

O fosso não tem uma entrada própria. Para chegar até ele, o administrador, ou o zelador, precisa pedir permissão aos condôminos dos apartamentos 101 e 104, uma vez que a entrada só é viável através dos banheiros.

Mais constrangedor é saber que toda a sujeira  depositada neste local só pode ser retirada através do banheiro dos condôminos  que podem estar sujeitos a doenças entre outros problemas.

A administração solicita aos moradores para que não joguem nenhum tipo de objeto nesses locais.

MURAL NO ELEVADOR: INFORMAÇÕES GERAIS TODA SEMANA

Além das informações no Blog do Ilhas do Norte, no mural instalado no hall de cada bloco e das instruções realizadas pelos subsíndicos, a administração instalou, nesta semana, mais um mural de acrílico nos elevadores de todos os blocos.  O objetivo é promover a comunicação com os moradores por meio de informes semanais sobre diversos assuntos referentes ao condomínio.

AGRADECIMENTO

No início da tarde, o Síndico, Luciano Carioni, após fazer a distribuição dos primeiros informes nos murais, foi abordado por moradores que elogiaram o trabalho da administração. De acordo com Luciano, os condôminos, além de aprovarem a criação do blog, apresentaram críticas, sugestões e elogiram o trabalho da equipe administrativa responsável pela produção das matérias.

AR CONDICIONADO: USO DA CAPA DE PROTEÇÃO É OBRIGATÓRIO

Das diversas irregularidades flagradas no condomínio é possível verificar aparelhos de ar condicionados que estão sendo instalados sem as capas de proteção. A norma de instalação dos aparelhos está específicada no Regimento Interno, em vigor há mais de 5 anos.

 Porém, como existe morador que não se preocupa em cumprir as regras, sob a alegação de que não sabe, ou não se interessa, a estética do condomínio vem sendo prejudicada de forma gradual. A administração alerta os moradores para instalarem as capas de proteção, pois está fazendo o levantamento das instalações irregulares para a aplicação de multas.

O QUE DIZ O REGIMENTO INTERNO:

Art. 38 – Antes da instalação do aparelho de ar condicionado, deverá ser consultado o síndico ou seu representante legal, que observará a viabilidade elétrica do prédio, a prumada padrão utilizada etc.

Parágrafo Único: Fica obrigatória a instalação de capas de proteção de fibra na cor branca e como o mesmo padrão de cor e tamanho das demais já existentes. A qual não pode ser retirada do local após a retirada do ar condicionado por que motivo for.

ATENÇÃO ! VARAL NÃO PODE FICAR EXPOSTO NA SACADA

O varal para pendurar roupas só pode ser utilizado nas sacadas, desde que não fiquem expostos à altura e não sejam visualizados da rua. A administração tem constatado o uso indevido de varais em todos os blocos e o descumprimento da regra atinge as normas do Regimento Interno do Condomínio.

Além de prejudicar a estética de cada bloco, a administração tem flagrado pinturas irregulares nas sacadas, instalação de vidraças fora do padrão, entre outros problemas. O trabalho de fiscalização está sendo realizado pelos subsíndicos que já estão começando a advertir e multar os moradores que desrespeitam as regras.

 O QUE DIZ O REGIMENTO INTERNO:

Art. 29 – É proibido mudar a forma externa correspondente a cada apartamento, decorar as paredes e esquadrias com cores ou tonalidades diferentes das usadas no condomínio.

Parágrafo Segundo: É proibido a colocação de varal de roupa ou assemelhados na parede externa do prédio, sendo permitido somente na sacada, de modo que não seja visível da rua pelos transeuntes.

BLOCO 9 TEM CANDIDATO A SUBSÍNDICO

O ESTACIONAMENTO É EXCLUSIVO PARA CARROS

FLAGRANTE:

O morador desta vez abusou das regras.

RENENTO ABRE A BOCA MAS NÃO TEM CORAGEM DE SE IDENTIFICAR

Um membro da administração recebeu um interfonema, durante à madrugada, de morador indignado, que não se identificou,  descascando o pau na administração.

Segundo a reclamação do renento, o Blog do Ilhas do Norte é uma afronta que a atual administração vem promovendo contra os moradores. De acordo com o boca grande, que deve ter tapado a boca com pano para não ser reconhecido, o blog é atentatório, constrangedor e ofensivo aos moradores.

Ao ser perguntado pelo administrador se ele tinha conhecimento dos crimes contra honra e poderia saber a diferença de calúnia, difamação e injúria, o renento parou de reclamar .

Das 80 notas postadas até o momento, a administração não citou, de forma ofensiva, o nome de ninguém, ou proferiu algum tipo de acusação contra qualquer morador do Ilhas do Norte.

O Blog foi criado para ser um canal de comunicação aberto e irreverente entre os moradores, mas não ofensivo. Qualquer comentário constrangedor será retirado de imediato do Blog, que não possuí essa finalidade.

Ao morador indignado, informamos que ele pode e deve se manifestar livremente através de nosso Blog, por cartas, e-mail ou participando das assembleias gerais promovidas pela administração, pois a atual administração respeita o diálogo aberto e democrático com os moradores.

AVAIANA DE PAUUUUUUUUUUUU É POUCO!

Veja o flagrante nesta segunda-feira (1/11), quando o bonitinho na foto pensa ser o homem aranha.

Perguntas a serem feitas:

- Cadê a mãe e o pai do bonitinho para chamar sua atenção?

- Se ele cair e se machucar vão querer culpar a administração?

Mamães e papais, o Ilhas do Norte não pode ser cenário de treino para quem gosta de ver o filme do Homem Aranha.

Contenham os seus bonitinhos (as) porque não vamos nos responsabilizar pelos acidentes que vierem a acontecer.

Obs: nos referimos ao figurinha da foto como bonitinho, porque ele é mesmo, e muito educado e querido, pois conversa com tudo mundo. Ao ser chamado atenção por um dos membros da administração ele imediatamente desceu do muro e disse que não ia mais subir. Se mentiu, ou não, não sabemos, mas que foi querido, isso foi, sem dúvida.

ORIENTAÇÃO AOS PAIS

Cada bloco possuí uma área igual a essa da foto. Temos conhecimento de que não existe uma área apropriada para a criançada brincar e entendemos ainda que fica complicado deixar a meninada o dia inteiro trancados nas jaulas. Afinal, criança gosta de correr, de brincar e interagir.

A administração não é contra proibir a alegria da garotada, porém, recomenda aos pais para que façam as seguintes orientações aos seus filhos:

- NÃO CORRER E NEM BRINCAR DENTRO DAS GARAGENS.

- EVITAR JOGAR BOLA DENTRO DA ÁREA PARA NÃO QUEBRAR OS RELÓGIOS MARCADORES DE ÁGUA.

- FICAREM ATENTOS QUANDO UM CARRO SAIR OU ENTRAR NA GARAGEM, OU NO CONDOMÍNIO, PARA EVITAR ACIDENTES.

- NÃO PROMOVEREM ALGAZARRAS E GRITARIAS PARA NÃO ATRAPALHAR O SOSSEGO DOS MORADORES.

- NÃO MEXEREM NOS CARRINHOS DE COMPRA.

COMUNICAÇÃO É FEITA NO MURAL, NO BLOG E NO ELEVADOR - QUERES MAIS?

Agora ninguém vai poder dizer que não sabe de nada, que não tem tempo para ler ou acompanhar as informações. Além do mural e do blog, a administração fixou nos elevadores um suporte de acrílico para divulgar os informes e ampliar a comunicação em todos os blocos.

A comunicação nos elevadores sempre foi feita pela atual administração mas os informes eram arrancados. Agora, com a instalação das câmeras ,vamos poder verificar quem é, ou são, os engraçadinhos que gostam de fazer bobiça.

O SEVERINO E O SEU RADINHO

Este é o nosso Zelador, o Severino. Todo tipo de tranqueira que aparece no condomínio ele resolve com empenho. O Severino é pernambucano e como todo cabra da peste não tem medo de desafios. Afinal, para ele, a vida é um constante aprendizado e barreiras podem ser superadas quando o ser humano tem vontade de seguir adiante.

O corre-corre do Severino é constante. Ele não pára dentro desta cidade para resolver os problemas. Mas encara a rotina com tranqüilidade. Além da habilidade para solucionar os problemas técnicos, o Severino parece ter sempre a resposta na ponta da língua, pois quem conversa com ele nunca escuta comentários negativos.

Por ter a confiança da administração, o Severino tem total autonomia para trabalhar no condomínio. Na troca de empresa para prestação dos serviços de segurança e limpeza, a administração solicitou a sua permanência por se tratar de um profissional polivalente.

Este pernambucano tem um amigo inseparável, o seu radinho, e é com ele que encara a rotina no Ilhas do Norte durante a semana.

A BAILARINA DO BLOCO 4 - ORGULHO DO PAPAI E DA MAMÃE

Na foto, a bailarina Maria Eduarda, filha do subsíndico do bloco 4, Valmir, em apresentação no Teatro Pedro Ivo, no dia 24 de outubro (domingo).

O papai, emocionado, ao invés de filmar, foi só choro, para variar.

RESERVA DO SALÃO DE FESTA

A reserva para o salão de festa pode ser feita com o Subsíndico Rinaldo, apto 106, bloco 6, e também através do celular (9155-1342)

MENOS BARULHO E MAIS HARMONIA

O morador pediu e o Blog divulga.

 Viver em comunidade é complicado. Regras de condomínio foram feitas para serem cumpridas, mas o conflito social vai sempre existir diante daqueles moradores que defendem medidas mais rígidas, ou  daqueles  que gostam de leis mais brandas ou os que simplesmente vivem suas vidas sem querer incomodar ninguém.

Cumprir a lei do silêncio, pior ainda, principalmente quando a família é grande e se tem filhos. O Corre-corre, o empurra-empurra, o arrasta móvel daqui, cai uma cadeira do lado de lá, são alguns dos motivos que levam vizinhos do andar de cima, ou de baixo, a terem muitas desavenças.

Para evitar o barulho de arrasta móveis a administração do Ilhas do Norte recomenda aos moradores a utilizarem os adesivos de feltro nos pés das mesas, cadeiras, camas e sofás. Isso evita o barulho durante o dia e à noite.

O Regimento Interno do Ilhas do Norte assim dispõe:

Art. 7 – das 22h às 7h, é proibido ruídos acima dos permitidos pela Lei do Silêncio, que diz, que após as 22h não são permitidos ruídos, barulhos que venham a pertubar os vizinhos. Deve-se usar protetores de feltro ou carpete embaixo dos móveis que porventura serão arrastados para limpeza e nos pés das cadeiras, camas auxiliares e outros móveis e objetos que são puxados constantemente, de modo a abafar o ruído para o apartamento de baixo.

ARRUMA O SELOOOOOOOOOO

 

O selo é uma obrigação para o registro dos veículos em nosso condomínio. Com exceção do bloco 9 e 3, sendo que o primeiro continua sem subsíndico, enquanto o segundo já tem, nos outros blocos temos constatado que existem automóveis que ainda não estão devidamente selados e registrados. Veja o flagrante de ontem à noite quando a administração constatou mais um absurdo ao tentar identificar a origem do automóvel.

PARATÍ FANTASMA NO BLOCO 5

A administração flagrou na noite de ontem (28/10) esta Parati estacionada na garagem do bloco 5. O veículo não possuí selo e não aparece no cadastro. Se algum morador tiver informações sobre o dono (a) pedimos para entrar em contato com a administração. Verdadeira falta de respeito com os moradores.

O MIJÃO DO CORREDOR ESTÁ PRESTES A SER DESMASCARADO

A administração está a um passo para pegar o mijão do corredor. Tem um engraçadinho no condomínio que adora sujar os corredores com urina, uma brincadeira nada agradável para quem vive em comunidade.

SACANAGEM DE SELOS - ISSO VAI ACABAR LOGO-LOGO

Tem morador que pensa que a administração do Ilhas do Norte é composta por gente inocente, que não sabe de nada. Não adianta vir com trambique porque estamos descobrindo todas as sacanagens de troca de selos existentes entre os blocos e vamos pegar um por um.

As rondas estão sendo realizadas com freqüência pela administração e está sendo muito fácil perceber que, infelizmente, tem “furão” com muitos carros no condomínio.

QUEM SAI PERDENDO?

Os próprios moradores que possuem um carro e são obrigados, em muitos casos, a deixar o veículo fora do condomínio porque tem “furão” com dois, três, ou mais carros, como se as vagas de nosso residencial fossem pátio de concessionária.

BOA NOTÍCIA - TEM MORADOR DO BLOCO 9 INTERESSADO EM SER SUBSÍNDICO

Recebemos uma boa notícia nesta manhã de sexta-feira (29/10), a respeito de um morador do Bloco 9 que está interessado em ser subsíndico. A administração agradece e o síndico , Luciano Carioni, comemorou a informação e avisa que a próxima assembleia geral não vai demorar a acontecer.

NESSE LOCAL NÃO PODE ESTACIONAR

O espaço entre o bloco 8 e 7 é proibido estacionar.

PROIBIDO ESTACIONAR

Bom dia, morador. Olha, seguinte, sem querer ser chato, ok? Mas, na foto, no canto do bloco 5, onde encontra-se uma placa bem grande de PROIBIDO ESTACIONAR, nenhum veículo poderá ficar neste local. Os moradores estão de parabéns porque constatamos que, pelo menos, nesta noite, a regra foi obedecida.

HOJE VAI SER O DIA DO FURÃO

Quinta-feira foi considerado do Dia do Furão e logo mais você vai ver, com exclusividade, no blog, as fotos dos carros que não aparecem com identificação, e, inclusive, não constam nos registros do condomínio.

O PAU NÃO COMEU NO BLOCO 4. POLICIA SÓ ENTRA COM AUTORIZAÇÃO DA ADMINISTRAÇÃO

Ao verificar informação da segurança de que o pau estava comendo o bloco 4 o subsíndico Valmir, depois de verificar o fato, constatou que tudo não passava de mentira de algum linguarudo (a).

A fofoca quase virou escândalo e chegaram até a chamar a polícia que apareceu, mas não entrou no condomínio. Para provar que a língua de fofoqueiro só cabe na boca se estiver devidamente enrolada, o subsíndico informou que uma moradora havia passado mal e outras pessoas foram ao seu auxílio.

PARA O DEVIDO ESCLARECIMENTO:

- SE A POLÍCIA FOR CHAMADA À NOITE, SOMENTE PODERÁ ENTRAR COM A AUTORIZAÇÃO DA ADMINISTRAÇÃO

O HORTO FLORESTAL DO BLOCO 6

O subsíndico Rinaldo, do Bloco 6, está à disposição dos moradores dos outros blocos para mostrar o Horto Florestal existente naquele bloco. Quem mora em meio ao concreto, nada melhor do que um pouco de verde e o cheiro das plantas para diminuir o estresse.

ATENÇÃO MORADORES DO BLOCO 3 - PROCUREM O SUBSÍNDICO RICARDO

No bloco 3 o estacionamento está um caos. Carros sem identificação, estacionamento indevido de motos. Os moradores devem procurar o subsíndico Ricardo para orientação. Tem morador deste bloco que não tira o carro da garagem há mais de três meses. Além da falta de respeito com os outros, sem contar  descumprimento à lei do condomínio, a administração já está tomando as providências para entrar em contato com o morador.

O PROJAC É AQUI

Morador fez um comentário interessante a respeito do Ilhas do Norte, sugerindo que a administração enviasse comunicação à Rede Globo de Televisão para que nosso condomínio fosse ofertado para ser a primeira instalação do PROJAC em SC. Alega o morador que aqui O QUE NÃO FALTA É ARTÍSTA.

SAÍDA DE EMERGÊNCIA COM LUZES ACESAS NO BLOCO 8

Coisas estranhas andam acontecendo no bloco 8, mas a administração acredita que não seja nenhum fantasma, mas gente grande ou pequena querendo aprontar mesmo.

Mesmo assim, nas portas de saída as luzes continuam acesas durante todo dia e à noite, pelo menos é o que tem verificado alguns moradores e membros da administração.

O que se está constatando é que tem gente fazendo bobiça nas minuteiras, colocando pedaços de papel e outros objetos. Besteira fazer isso, porque quem vai pagar a conta é o morador.

Pedimos aos moradores de todos os blocos para que observem se as luzes nas saídas de emergência continuam acessas durante o dia. Se isso continuar ocorrendo, entre em contato com a administração ou comunique ao Zelador, Severino.